Sökresultat

Framtidsfullmakt En framtidsfullmakt är ett personligt alternativ till god man eller förvaltare. Genom detta dokument kan du själv bestämma vem som ska ta hand om dina ekonomiska och personliga angelägenheter om du i framtiden blir sjuk eller på annat sätt inte längre kan fatta egna beslut. Med en framtidsfullmakt behåller du inflytandet över vem som företräder dig, även om din beslutskapacitet skulle försämras. Det är viktigt att känna till att en framtidsfullmakt inte gäller för beslut om medicinsk vård eller tandvård. Varför ska man upprätta en framtidsfullmakt? Trygghet inför framtiden Om du blir sjuk, drabbas av en olycka eller på annat sätt förlorar förmågan att fatta egna beslut kan det vara för sent att själv påverka vem som ska företräda dig. Med en framtids-fullmakt slipper du risken att en utomstående god man utses. I stället kan du själv välja en person du har förtroende för, till exempel en anhörig eller nära vän. Stöd för dina närstående Innan en god man eller förvaltare har utsetts har anhöriga ofta begränsade möjligheter att hjälpa till juridiskt. En framtidsfullmakt skapar tydlighet och trygghet genom att det redan är bestämt vem som ansvarar för dina personliga och ekonomiska frågor. Ett säkrare alternativ än vanlig fullmakt En vanlig fullmakt kan förlora sin giltighet om du inte längre kan fatta egna beslut, till exempel vid demenssjukdom. En framtidsfullmakt är särskilt utformad för att gälla just i sådana situationer och ger därför ett extra skydd för framtiden. Frågor och svar Gäller en framtidsfullmakt även för bankärenden? En framtidsfullmakt ger normalt fullmaktshavaren rätt att sköta ekonomiska ärenden på bankkontor. För digitala banktjänster kräver dock många banker att fullmakten kompletteras med särskilda blanketter eller avtal. Detta görs för att säkerställa att fullmaktshavaren agerar i eget namn och inte utger sig för att vara fullmaktsgivaren. Därför är det klokt att kontakta din bank i förväg för att ta reda på vilka krav som gäller. Det är också viktigt att känna till att en fullmakt aldrig ger rätt att beställa ett nytt BankID. Eftersom BankID är personligt kan ingen annan göra det åt dig. När börjar framtidsfullmakten gälla? Det är fullmaktshavaren som bedömer när förutsättningarna är uppfyllda och när framtidsfullmakten ska börja användas. Vem bör jag välja som fullmaktshavare? Kan jag utse flera? Du bör välja någon som du har stort förtroende för. Det är ofta en partner, ett syskon eller en nära vän. Det viktigaste är att personen är pålitlig och kan fatta beslut som är till ditt bästa. Du kan välja att utse en eller flera fullmaktshavare. De kan agera var för sig, tillsammans eller i en viss ordning. Ofta är det enklast att utse en person eller två i turordning. Varför är en framtidsfullmakt bra att ha? En framtidsfullmakt ger trygghet inför framtiden. Du vet att någon du själv har valt kan ta hand om dina personliga och ekonomiska frågor om du skulle behöva hjälp. Det skapar både säkerhet för dig och tydlighet för dina närstående. Läs mer om Mer om - Framtidsfullmakt

Avtal Avtal är grundläggande byggstenar i varje affärsrelation och är avgörande för att skydda dina rättigheter och intressen. Oavsett om det gäller anställningsavtal, aktieägaravtal, köpeavtal eller entreprenadavtal, är det viktigt att dina avtal är tydliga, rättvisa och juridiskt hållbara. Vi erbjuder omfattande rådgivning och hjälp med att upprätta, granska och förhandla alla typer av avtal för att säkerställa att dina affärsförbindelser vilar på en solid juridisk grund. Anställningsavtal Ett väl utformat anställningsavtal är nyckeln till att skapa en tydlig och rättvis arbetsrelation. Vi hjälper dig att utarbeta anställningsavtal som tydligt definierar anställningsvillkor, arbetsuppgifter, lön, förmåner, sekretessklausuler och andra viktiga aspekter. Vi kan även granska befintliga avtal för att säkerställa att de följer gällande arbetslagstiftning och företagets policyer. Aktieägaravtal Aktieägaravtal är avgörande för att reglera förhållandet mellan företagets ägare och för att förebygga framtida konflikter. Vi hjälper till att upprätta aktieägaravtal som tydligt fastställer regler för beslutsfattande, försäljning av aktier, utdelning av vinst, och andra kritiska frågor som kan påverka företagets ägare. Ett tydligt aktieägaravtal skyddar både majoritets- och minoritetsägarnas intressen. Köpeavtal Vid köp och försäljning av varor eller tjänster är ett välformulerat köpeavtal avgörande för att säkerställa att båda parter förstår och accepterar sina rättigheter och skyldigheter. Vi hjälper dig att upprätta köpeavtal som skyddar dina intressen, vare sig du är köpare eller säljare. Vi kan även bistå vid förhandlingar och tvister som uppstår i samband med avtalsbrott. Entreprenadavtal Entreprenadavtal är ofta komplexa och kräver en noggrann utformning för att säkerställa att alla parter är överens om villkoren för ett bygg- eller anläggningsprojekt. Vi har erfarenhet av att upprätta och granska entreprenadavtal som tydligt definierar parternas ansvar, projektets omfattning, tidsplaner, betalningsvillkor och hantering av eventuella ändringar eller tilläggsarbeten. Genom att säkerställa att alla detaljer är på plats, minimerar vi risken för framtida tvister. Specialanpassade avtal Varje affärsrelation är unik, och ibland behövs avtal som är skräddarsydda för specifika behov eller situationer. Vi kan hjälpa dig att skapa specialanpassade avtal som täcker alla tänkbara affärssituationer, inklusive sekretessavtal, samarbetsavtal, licensavtal, franchisingavtal och mycket mer. Vårt mål är att tillhandahålla avtal som är lika unika som ditt företag, med fokus på att skydda dina intressen och främja långsiktiga, framgångsrika affärsrelationer. Granskning och förhandling Förutom att upprätta avtal, erbjuder vi även tjänster för att granska och förhandla befintliga avtal. Vi kan identifiera potentiella risker och föreslå ändringar som skyddar dina intressen. Vi arbetar nära dig för att säkerställa att du förstår alla aspekter av avtalet innan du skriver under, och vi hjälper dig att förhandla fram de bästa möjliga villkoren. Kontakta oss Om du behöver hjälp med att upprätta, granska eller förhandla avtal, är du välkommen att kontakta oss. Läs mer om Mer om - Avtal Arbetsrätt Läs mer Fordringsrätt Läs mer Bolagsrätt Läs mer Offentlig upphandling Läs mer Entreprenadsrätt Läs mer Tvist Läs mer Fastighetsrätt Läs mer

Försäkringsrätt Försäkringsrätt handlar om de juridiska frågor som uppstår i samband med olika typer av försäkringar. Oavsett om det gäller trafikskadeförsäkring, arbetsskada, olycksfall eller egendomsskada kan det ibland vara svårt att få rätt ersättning från försäkringsbolagen. Vi på JuridikJuristen hjälper dig att navigera genom försäkringsdjungeln och säkerställer att du får den ersättning du har rätt till. Exempel på tjänster inom försäkringsrätten Trafikskadeförsäkring: Vid trafikolyckor kan ersättningsfrågor vara komplicerade. Vi hjälper dig att få rätt ersättning för personskador och materiella skador genom att förhandla med försäkringsbolaget och, vid behov, driva ärendet i domstol. Arbetsskada: Om du har drabbats av en arbetsskada och försäkringsbolaget inte vill betala ut rätt ersättning, bistår vi med att överklaga beslutet och säkerställa att du får den kompensation du har rätt till. Vi hanterar också frågor kring arbetsskadelivränta från Försäkringskassan. Olycksfallsförsäkring: Olycksfall kan inträffa när som helst och att få rätt ersättning från din olycksfallsförsäkring kan ibland vara en utmaning. Vi hjälper dig att få den ersättning du är berättigad till genom att tolka försäkringsvillkoren och förhandla med försäkringsbolaget. Egendomsskada: Skador på egendom, som hus, bil eller andra värdefulla föremål, kan vara kostsamma och försäkringsbolagen är inte alltid villiga att betala ut full ersättning. Vi hjälper dig att få rätt ersättning genom att utreda skadans omfattning, tolka försäkringsvillkoren och driva ditt ärende om det behövs. Hjälp vid avslag: Om ditt försäkringsbolag har avslagit din ansökan om ersättning, bistår vi med att ansökta på nytt eller överklaga beslutet och presentera de bevis och argument som krävs för att säkerställa att du får den ersättning du har rätt till. Rätt till skadestånd: Vi hjälper dig att utreda om du har rätt till ytterligare skadestånd utöver försäkringsersättningen, exempelvis vid personskador som påverkar din framtida arbetsförmåga eller livskvalitet. Att få rätt ersättning från försäkringsbolag kan vara en komplicerad och frustrerande process. Med vår erfarenhet och expertis inom försäkringsrätt står vi vid din sida och hjälper dig att säkerställa att du får den kompensation du har rätt till. Kontakta oss för att få den juridiska hjälp du behöver. Läs mer om Mer om - Försäkringsrätt Arbetstillstånd Läs mer Skadeståndsrätt Läs mer Tvist Läs mer Vårdnad, boende och umgänge Läs mer

Vill du att arv eller gåva ska bli enskild egendom? Vi hjälper dig skriva gåvobrev, testamente och äktenskapsförord. Boka gratis inledande rådgivning. Enskild egendom Enskild egendom är egendom som undantas från bodelning vid skilsmässa eller dödsfall. Det innebär att egendomen inte delas mellan makar, utan tillhör enbart den person som fått den. Egendom kan bli enskild genom flera olika sätt – de vanligaste är: Att ett äktenskapsförord skrivs mellan makarna Att ett testamente anger att arvet ska vara enskild egendom Att en gåvohandling från en tredje person Hur kan man se till så att arv och gåvor utgör enskild egendom? Vill du att din gåva eller ditt arv – t.ex. pengar, aktier, fastigheter eller annan egendom – inte ska kunna delas vid en eventuell skilsmässa? Då behöver du tydligt ange det i ett gåvobrev eller testamente. Genom att skriva in villkoret ”ska utgöra enskild egendom” skyddar du mottagaren från att egendomen räknas som giftorättsgods. Utan detta villkor ingår egendomen normalt i bodelningen om arvtagaren eller gåvomottagaren är gift. Viktigt att tänka på vid testamente och arv Om du är gift och har gemensamma barn är huvudregeln att den efterlevande maken ärver allt med så kallad fri förfoganderätt – även enskild egendom. Barnen får då ut sitt arv först när den efterlevande maken gått bort. Vill du att dina barn ska få arvet direkt vid din bortgång behöver du ange det särskilt i testamentet. Kan egendom bli enskild i efterhand? Ja – om du fått egendom i arv eller gåva utan villkor om enskild egendom, kan du tillsammans med din make/maka i efterhand skriva ett äktenskapsförord där ni kommer överens om att egendomen ska vara enskild. Det kräver att ni båda är överens, och avtalet måste registreras hos Skatteverket. Juridisk hjälp rekommenderas Vill du vara säker på att skyddet för enskild egendom blir juridiskt hållbart och tydligt? Då bör du rådgöra med en jurist. Vi hjälper dig gärna att upprätta testamente, gåvobrev eller äktenskapsförord, anpassat efter just din livssituation. Läs mer om Mer om - Enskild egendom

Dödsboförvaltning Efter ett dödsfall behöver du, utöver att ordna med begravning och bouppteckning, även ta hand om den avlidnes ekonomi och andra praktiska frågor som hör till dödsboets förvaltning och avslut. Det kan vara en krävande uppgift, särskilt i en tid av sorg. Vi kan stötta dig genom att ta hand om hela eller delar av processen, så att du får möjlighet att lägga din energi på det som är viktigast för dig. Vad innebär förvaltning av dödsbo? När en person avlider samlas alla tillgångar och skulder i ett dödsbo. Fram till dess att arvet har fördelats genom arvskifte behöver dödsboet utredas, skötas, förvaltas och avslutas på ett korrekt sätt. Det är dödsbodelägarna som ansvarar för att förvaltningen sker på rätt sätt. Det innebär bland annat att: räkningar och skulder betalas, avtal, medlemskap och prenumerationer avslutas, bostaden sägs upp, töms och städas, bostadsrätt eller fastighet ses till och sköts fram till överlåtelse. I förvaltningen ingår ofta även att sälja bostad, bohag, lösöre, värdepapper och annan egendom. Föremål som arvingarna inte vill behålla behöver också avyttras eller tas om hand. Dessutom ansvarar dödsboet för att deklarera försäljningar och betala skatt i rätt tid. Eftersom detta ofta sker året efter en försäljning kan dödsboförvaltningen pågå långt efter att arvet i övrigt har delats mellan arvingarna. Läs mer om Mer om - Dödsboförvaltning Arvskifte Läs mer Bouppteckning Läs mer Ekonomisk familjerätt Läs mer Enskild egendom Läs mer

Fastighetsrätt Fastighetsrätt omfattar en mängd juridiska aspekter som kan uppstå vid köp, försäljning och förvaltning av fastigheter. Oavsett om det handlar om bygglov, bostadstvister, generationsskifte eller hyresavtal, är det viktigt att ha juridisk expertis för att navigera rätt. Vi på Juridikjuristen erbjuder omfattande rådgivning och stöd i alla frågor som rör fastighetsrätt, inklusive dolda fel, faktiska fel och rådighetsfel. Vår erfarenhet och expertis hjälper dig att tryggt och säkert hantera dina fastighetsärenden och lösa eventuella tvister som kan uppstå. Bygglov När du planerar att förändra din bostad eller fastighet kan du behöva bygglov eller göra en bygganmälan. För vissa förändringar kan det även krävas marklov. Om du bor i bostadsrätt behöver du dessutom få godkännande från bostadsrättsföreningen. Skillnad på Bygglov och Bygganmälan Bygglov krävs oftast för mer komplexa byggen, medan bygganmälan krävs för mindre ingrepp. Generellt kan man säga att ju mer omfattande projektet är, desto större sannolikhet att bygglov behövs. Bygglov krävs oftast om du vill: Bygga nytt Göra en tillbyggnad Riva en byggnad Måla huset i en annan färg eller byta fasadmaterial Inreda vinden Förändra en kulturhistorisk byggnad Bygganmälan krävs oftast om du vill: Göra ingrepp i bärande väggar Dra om avlopp/stamledningar Ändra i ventilationssystemet Installera eldstad Bostadstvister Att hamna i en bostadstvist är något man gärna vill undvika. Skulle det ske kan det vara tryggt att ta hjälp av en jurist med stor erfarenhet inom bostadsjuridik. Oavsett om tvisten gäller en bostadsrätt, fastighet eller hyresrätt kan vi hjälpa dig att navigera rätt och nå en lösning. Generationsskifte Om du har stora tillgångar är det bra att börja planera för ett generationsskifte i god tid. Det finns olika sätt att föra över tillgångar till nästa generation, och varje metod har sina egna juridiska och skattemässiga konsekvenser. Hyresavtal Att hyra eller hyra ut bostad innebär både rättigheter och skyldigheter för hyresgäst och hyresvärd. Frågor som hyra, underhåll, skador och eventuella renoveringar regleras i hyresavtalet. Det är viktigt att ha ett tydligt avtal för att undvika framtida konflikter. Köpekontrakt och köpebrev Vid köp eller försäljning av fastighet eller bostadsrätt är det viktigt att ha ett skriftligt avtal som reglerar villkoren. Ett köpekontrakt eller köpebrev hjälper till att klargöra rättigheter och skyldigheter och kan förhindra framtida tvister. Lagfart När du köper eller får en fastighet i gåva, vid arvskifte eller genom bodelning måste du ansöka om lagfart för att registreras som ägare. Lagfarten är beviset på att du är den rättmätige ägaren av fastigheten. Samäganderättsavtal När flera personer gemensamt äger en fastighet eller annan egendom är det klokt att upprätta ett samäganderättsavtal. Avtalet reglerar hur egendomen ska förvaltas och hur beslut ska fattas, vilket minskar risken för framtida konflikter. Servitut och arrende Servitut och arrendeavtal reglerar rätten att använda någon annans fastighet, exempelvis för väg, vatten eller byggnader. Att ha tydliga avtal är viktigt för att undvika framtida problem och missförstånd. Skuldebrev Att låna ut pengar till nära och kära kan leda till missförstånd om villkoren inte är tydligt reglerade. Ett skuldebrev klargör lånevillkoren och minskar risken för konflikter. Överlåtelseavtal Vid byte av ägare för en bostadsrätt krävs ett skriftligt överlåtelseavtal. Detta avtal måste uppfylla vissa formkrav för att vara giltigt och säkerställa att överlåtelsen sker korrekt. Deklaration av försäljning Om du har sålt en bostad eller värdepapper under året kan det vara komplicerat att fylla i deklarationen korrekt. Vi hjälper dig att se till att din deklaration blir rätt ifylld och att alla uppgifter stämmer. Tvister och juridisk stöd Tvister kring fastighetsaffärer är vanligt förekommande och kan uppstå i många olika situationer. Vi erbjuder juridisk rådgivning och stöd vid: • Tvist med köpare eller säljare • Tvist vid nyproduktion • Tvist med mäklare • Tvist med hantverkare • Tvist med besiktningsman • Tvist med entreprenör • Tvist med bostadsrättsförening • Tvist med granne • Tvist med hyresvärd • Tvist med hyresgäst • Tvist med husleverantör Att navigera genom de juridiska aspekterna av fastighetsköp kan vara komplicerat. Våra erfarna jurister erbjuder kvalificerad hjälp för att säkerställa att dina rättigheter skyddas. Läs mer om Mer om - Fastighetsrätt Arvskifte Läs mer Fast egendom Läs mer Avtal Läs mer Fastighetsrätt Läs mer Bostadsrätt Läs mer Dödsboförvaltning Läs mer

Ekonomisk familjerätt Ekonomisk familjerätt är den del av familjerätten som berör ekonomiska frågor inom familjen. Detta inkluderar arvsfrågor, bodelning, samboavtal, äktenskapsförord och frågor kring särkullbarn. Vi på Juridikjuristen har omfattande erfarenhet och erbjuder stöd och rådgivning i dessa viktiga frågor. Våra tjänster inom ekonomisk familjerätt Arvsfrågor – Rådgivning kring arv och arvsfördelning för att förebygga och hantera tvister. Avtal om enskild egendom – Upprättande av avtal för att skydda egendom som ska hållas enskild i äktenskap eller samboförhållande. Bodelning – Rådgivning och praktisk hjälp vid bodelning i samband med separation eller skilsmässa. Bouppteckning – Upprättande och registrering av bouppteckning efter dödsfall. Boutredning – Hjälp med förvaltning och avveckling av dödsbo, inklusive fördelning av tillgångar. Framtidsfullmakt – Upprättande av framtidsfullmakt som ger någon du litar på rätt att fatta beslut för dig i framtiden. Gåvobrev – Upprättande av gåvobrev för att formalisera och reglera överlåtelse av gåvor. Samboavtal – Upprättande av samboavtal för att reglera ekonomiska frågor mellan sambor. Separation – Rådgivning och tvistelösning vid upphörande av samboförhållande eller äktenskap. Skuldebrev – Utformning av skuldebrev för att tydligt reglera lån och återbetalningsvillkor mellan privatpersoner. Testamente – Upprättande av testamente för att säkerställa hur egendom ska fördelas efter dödsfall. Underhållsbidrag – Rådgivning kring underhållsbidrag mellan makar eller före detta makar. Äktenskapsförord – Rådgivning och upprättande av äktenskapsförord för att reglera och skydda egendom. När brukar den ekonomiska familjerätten bli aktuell? Ekonomiska familjerättsliga frågor uppstår ofta i samband med förändringar i familjesituationen, exempelvis vid: Separation eller skilsmässa Vid en separation eller skilsmässa behöver en bodelning genomföras. Det kan också uppstå frågor om vem som har rätt att bo kvar i den gemensamma bostaden. Dödsfall Efter ett dödsfall kan frågor om arv, bouppteckning och fördelning av tillgångar aktualiseras, vilket ofta innebär att juridisk hjälp behövs. Många väntar tyvärr tills en förändring redan har inträffat innan de tar tag i frågor som rör den ekonomiska familjerätten. Andra väljer istället att agera i förväg och se till att ha viktiga dokument på plats innan något händer – för att förebygga konflikter och skapa trygghet. Det är också det vi rekommenderar. Varför ta hjälp med ekonomisk familjerätt? Det finns många goda skäl att ta hjälp med ekonomisk familjerätt: Förebyggande åtgärder: Genom att upprätta välskrivna avtal och dokument, såsom testamenten och äktenskapsförord, kan framtida tvister och oklarheter undvikas. Rådgivning: Vi erbjuder rådgivning kring hur du bäst förbereder dig för olika livssituationer, såsom separationer eller dödsfall. Praktisk hjälp: Vi hjälper till med praktiska frågor som uppstår vid bodelningar och andra ekonomiska fördelningar. Kontakta oss Boka tid med en utav våra jurister för att få hjälp med dina frågor, så hjälper vi dig att ta nästa steg i processen. Vi erbjuder kvalificerad och kostnadseffektiv rådgivning inom hela den ekonomiska familjerätt för att säkerställa att dina ekonomiska frågor hanteras korrekt och rättssäkert. Läs mer om Mer om - Ekonomisk familjerätt Arvskifte Läs mer Bouppteckning Läs mer Tvist Läs mer Vårdnad, boende och umgänge Läs mer

Bostadsrätt Vid köp och ägande av bostadsrätt är det viktigt att förstå köparens undersökningsplikt och säljarens felansvar. Innan köpet bör du noggrant undersöka bostaden för att upptäcka eventuella fel, eftersom säljaren efter köpet endast ansvarar för dolda fel. Vanliga tvister vid bostadsrättsaffärer rör fel i badrum, kök, elinstallationer och renoveringar, felaktig boarea, utlovade ytor som inte ingår, samt hävning av köp. Våra jurister erbjuder kvalificerad hjälp vid alla typer av bostadsrättstvister, oavsett om det handlar om skadestånd efter hävning av köpet eller konflikter med bostadsrättsföreningen. Köparens undersökningsplikt Undersök bostadsrätten noggrant innan köpet och säkerställ att lägenheten matchar avtalet. Du kan antingen göra detta själv eller anlita en besiktningsman. Efter köpet ansvarar säljaren normalt endast för dolda fel. Felansvar i bostadsrätt Innan ett köp fullbordas har köparen en undersökningsplikt, vilket innebär att köparen ska kontrollera bostaden och uppmärksamma eventuella fel. Om köpet sker mellan två privatpersoner tillämpas köplagen, där huvudregeln är att bostadsrätten köps i befintligt skick. Köparen har rätt att kräva prisavdrag eller skadestånd beroende på undersökningens omfattning. Prospektet och säljarens utfästelser påverkar också köparens möjligheter att kräva kompensation. Om bostaden inte motsvarar avtalet eller om säljaren har gett felaktiga uppgifter, kan säljaren bli ansvarig för fel. Vissa fel kan dessutom vara bostadsrättsföreningens ansvar att åtgärda, särskilt när det gäller yttre underhåll och gemensamma ledningar. Om föreningen försummar sitt ansvar, kan bostadsrättsinnehavaren i vissa fall ha rätt till nedsättning av månadsavgiften eller skadestånd. Har du hamnat i en bostadsrättstvist? Att köpa en bostadsrätt är en betydelsefull investering. Precis som med andra varor kan fel upptäckas efter köpet och leda till tvist. Bostadsrättstvister kan vara komplicerade och kräva en detaljerad bedömning av fallet. Vanliga tvister vid bostadsrättsaffärer Fel i Badrum - Badrum är ofta den plats där fel upptäcks. Vanliga problem inkluderar felaktigt installerade golvbrunnar, brister i ventilationen och avsaknad av tätskikt, vilket kan leda till fuktskador och mögelangrepp. Fel i Kök - Köket bör undersökas noggrant. Vanliga fel är elfel, ventilationsfel, vattenanslutningsfel och fel i klinkerläggning. Kontrollera alltid funktionerna i köket, inklusive kylen, vägguttag och köksfläkt. Felaktiga Elinstallationer - Felaktiga elinstallationer är allvarliga och kan leda till brandrisk. Fråga om elarbeten och begär dokumentation. Anlita vid behov en besiktningsman för att kontrollera elen. Renovering - Tvister om renoveringar uppkommer ofta. Det är viktigt att veta vad som gjorts, när och av vem. Be om dokumentation och kontrollera att arbetet är fackmannamässigt utfört. Felaktig Boarea - Felaktig boarea kan leda till stora prisavvikelser. Kontrollera mätprotokoll och begär en professionell mätning om arean är viktig för dig. Skadestånd efter hävning av köpet - Om ett köp hävs, till exempel på grund av att banken trots lånelöfte inte betalar ut lånet, kan det leda till skadeståndsanspråk. Kontakta en jurist i god tid för att undvika dyra domstolsprocesser. Kontakta oss Vi kan hjälpa till med juridiska analyser av problem som avser fel eller tvister mellan bostadsrättsinnehavare och förening, samt mellan säljare och köpare vid hävning av bostadsrätt. Kontakta oss för kvalificerad rådgivning och stöd i ditt ärende. Läs mer om Mer om - Bostadsrätt Arvskifte Läs mer Fast egendom Läs mer Bouppteckning Läs mer Fastighetsrätt Läs mer Dödsboförvaltning Läs mer Ekonomisk familjerätt Läs mer

Samboavtal När ni flyttar ihop handlar mycket om glädje, förväntningar och att skapa ett gemensamt hem. Samtidigt innebär det också att ni hamnar i en ny juridisk situation. Med ett samboavtal kan ni skapa trygghet kring hur bostad och saker ska fördelas om ni någon gång går skilda vägar. Varför är ett samboavtal viktigt? Ett tydligt samboavtal kan förebygga konflikter vid en separation eller vid dödsfall. Enligt lagen delas bostad och bohag som köpts för gemensamt bruk lika, oavsett vem som har betalat. Genom ett samboavtal kan ni själva bestämma hur era tillgångar ska delas, så att det passar just er situation. Hur fungerar reglerna för sambor? Enligt sambolagen ska bostad och möbler som köpts för att användas tillsammans delas lika vid en bodelning. Det spelar ingen roll vem som har stått för kostnaden – värdet delas ändå. Med ett giltigt samboavtal kan ni helt eller delvis frångå dessa regler. Ni kan till exempel bestämma att bostaden inte ska ingå i en framtida bodelning, medan annat delas lika. Vid större gemensamma köp, som bil eller möbler, är det klokt att dela kostnaderna och se till att båda står med på avtal och kvitton. Det gör det tydligare vem som äger vad. Att tänka på när ni flyttar ihop Att bli sambor är ett stort och roligt steg, men det är bra att prata igenom viktiga frågor i förväg. Fundera till exempel på vad som ska räknas som gemensamt och hur ni vill dela på utgifter. Ett första steg är att bestämma boendet. En bostad som köps för att ni ska bo till-sammans räknas som samboegendom, även om bara en av er betalat. Däremot räknas inte en bostad som köpts innan ni planerade att flytta ihop som samboegendom. Skydda er med avtal Som sambor äger ni var och en det ni tar med er in i relationen och det ni själva köper. Däremot kan bostad och bohag som köps för gemensamt bruk räknas som samboegendom. Vill ni undvika att dela lika vid en separation bör ni skriva ett samboavtal. Om en av er har betalat mer för bostaden kan det också vara bra att upprätta ett skuldebrev, så att det tydligt framgår hur tillgångarna ska fördelas. Ett genomtänkt samboavtal skapar trygghet och minskar risken för framtida tvister. Frågor och svar Vad gäller för egendom och arv när man är sambo? Sambor ärver inte varandra automatiskt. För att en sambo ska kunna ärva krävs att man har skrivit ett testamente. Om det finns barn går det inte att testamentera bort hela arvet till sin sambo, eftersom barn alltid har rätt till sin laglott. Det gäller både gemensamma barn och särkullbarn. För gifta makar gäller andra regler. Makar ärver varandra, och gemensamma barn får vanligtvis vänta på sitt arv tills båda föräldrarna har gått bort. Det finns alltså tydliga skillnader mellan att vara sambo och att vara gift när det gäller arvsrätt och ekonomisk trygghet. När räknas man som sambo? Det finns ingen fast tidsgräns för när man räknas som sambor. Enligt sambolagen är sambor två personer som bor tillsammans stadigvarande i ett parförhållande och har ett gemensamt hushåll. Det innebär att boendet ska vara varaktigt och inte tillfälligt. Att bo ihop några veckor räcker normalt inte, men det finns ingen exakt gräns angiven i lagen. Vid en bedömning i domstol tittar man på helheten, till exempel om paret är folkbokfört på samma adress, hur vardagen ser ut och om man delar hushåll. I ett rättsfall har det till exempel bedömts att ett par som bott tillsammans i elva veckor kunde anses vara sambor. Var registrerar man ett samboavtal? Ett samboavtal ska vara skriftligt och undertecknas av båda parter, men det behöver inte registreras hos någon myndighet. Däremot finns möjlighet att gemensamt anmäla till inskrivningsmyndigheten om en fastighet eller tomträtt som ägs av den ena sambon är er gemensamma bostad. Genom en sådan anmälan får myndigheten information om att ägaren inte får sälja, belåna eller på annat sätt förfoga över bostaden utan den andra sambons godkännande. Läs mer om Mer om - Samboavtal

Entreprenadsrätt Entreprenadsrätt är ett område som kräver specialiserad kunskap och erfarenhet, särskilt när det gäller att hantera de juridiska aspekterna av bygg- och anläggningsprojekt. Oavsett om du är beställare eller entreprenör, kan vi erbjuda juridisk rådgivning och representation för att säkerställa att dina rättigheter skyddas och att projekten genomförs enligt gällande avtal och lagar. Erfarenhet från båda sidor av bordet Vi har omfattande erfarenhet av att representera både beställare och entreprenörer i entreprenadtvister och avtalsförhandlingar. Denna dubbelsidiga erfarenhet ger oss en unik förståelse för de olika perspektiven i ett entreprenadprojekt, vilket gör att vi kan tillhandahålla balanserad och strategisk rådgivning som tar hänsyn till både affärsmässiga och juridiska aspekter. Samarbete med experter Inom juridiken är det ofta avgörande att inte bara förstå lagen, utan också hur den tillämpas på specifika tekniska eller affärsmässiga förhållanden. För att säkerställa att vi alltid erbjuder den mest relevanta och effektiva juridiska rådgivningen, arbetar vi nära de experter som har djupgående kunskaper om de specifika sakomständigheterna i varje ärende. Integration av juridik och expertis Vi vet att varje företag har sina egna specialister som besitter unik kunskap om verksamheten. Genom att samarbeta tätt med dessa interna experter kan vi bättre förstå de specifika utmaningar och detaljer som kan påverka det juridiska utfallet. Detta nära samarbete gör att vi kan skräddarsy vår juridiska rådgivning för att fullt ut spegla företagets verkliga behov och omständigheter. Tillgång till våra egna expertnätverk Förutom att arbeta med företagets egna experter, har vi också tillgång till ett brett nätverk av externa specialister inom olika områden. Oavsett om det rör sig om tekniska frågor, ekonomiska analyser, eller andra specialiserade områden, kan vi anlita rätt expertis för att säkerställa att alla aspekter av ditt ärende är täckta. Genom att kombinera vår juridiska kunskap med insikter från ledande experter, kan vi erbjuda en heltäckande och precis lösning. Praktisk tillämpning av juridiken Att förstå lagen är bara en del av lösningen – den verkliga utmaningen ligger i att tillämpa juridiken på ett sätt som fungerar praktiskt i den aktuella situationen. Genom att arbeta med experter som förstår de tekniska eller affärsmässiga aspekterna av ett ärende, kan vi säkerställa att våra juridiska råd inte bara är juridiskt korrekta, utan också praktiskt genomförbara och anpassade till din verksamhet. Förhandling och upprättande av avtal Ett tydligt och välformulerat entreprenadavtal är avgörande för att undvika framtida konflikter. Vi hjälper dig att förhandla fram och upprätta avtal som klart definierar alla parters ansvar, tidsplaner, betalningsvillkor och andra viktiga aspekter av projektet. Genom att säkerställa att alla detaljer är på plats från början, minimerar vi risken för missförstånd och tvister längre fram. Hantering av entreprenadtvister Trots noggranna förberedelser kan tvister ändå uppstå under eller efter ett entreprenadprojekt. Vi har erfarenhet av att hantera alla typer av entreprenadtvister, inklusive frågor om fel, förseningar, betalningar och ändringar i projektet. Vårt mål är att hitta effektiva och affärsmässiga lösningar som löser tvisten så snabbt och smidigt som möjligt, gärna genom förhandling eller medling, men om nödvändigt även genom rättsliga åtgärder. Stöd genom hela projektets livscykel Vi erbjuder juridiskt stöd genom hela projektets livscykel, från inledande avtalsförhandlingar till projektets slutförande och efterföljande eventuella tvister. Oavsett om du behöver hjälp med att tolka kontraktsvillkor, hantera ändrings- och tilläggsarbeten, eller driva en tvist, står vi redo att bistå dig med vår expertis. Fokus på dina affärsintressen Vi förstår att varje entreprenadprojekt är unikt och att varje klient har sina egna affärsintressen att bevaka. Vår rådgivning och representation är alltid anpassad till just dina behov och målsättningar, med fokus på att skydda dina intressen och maximera projektets framgång. Kontakta oss Om du står inför juridiska frågor eller tvister inom entreprenadsrätt, eller om du vill säkerställa att ditt nästa projekt löper smidigt, tveka inte att kontakta oss. Läs mer om Mer om - Entreprenadsrätt Arbetstillstånd Läs mer Fordringsrätt Läs mer Tvist Läs mer Bolagsrätt Läs mer Offentlig upphandling Läs mer Fast egendom Läs mer Skadeståndsrätt Läs mer Fastighetsrätt Läs mer Straffrätt Läs mer

Testamente Att upprätta ett testamente behöver inte vara svårt, men det finns vissa formkrav som måste följas för att det ska vara giltigt. Ett välformulerat testamente gör det lättare för dina närstående, skapar trygghet och minskar risken för framtida konflikter. När testamentet är korrekt utformat kan du känna dig säker på att din vilja respekteras. Vad är ett testamente? Ett testamente är ett juridiskt dokument där du själv bestämmer hur dina tillgångar ska fördelas efter din bortgång. Det är du som testator som anger vem som ska ärva vad. För att testamentet ska vara giltigt måste det uppfylla vissa formkrav. Om det inte finns något testamente gäller istället arvsreglerna i lagen. Varför är ett testamente viktigt? Ett testamente är viktigt oavsett om du är gift, sambo eller ensamstående. För sambor är det särskilt betydelsefullt, eftersom de inte automatiskt ärver varandra. För gifta kan ett testamente vara ett sätt att ge extra trygghet till sin partner, särskilt om det finns barn från tidigare relationer. För dig som har barn är det också viktigt att kunna bestämma att arvet ska vara deras enskilda egendom. På så sätt skyddas arvet vid en eventuell framtida separation eller skilsmässa. För ensamstående utan barn handlar det om att ta ställning till vem som ska ta del av det du lämnar efter dig. Genom att skriva ett testamente kan du känna dig trygg med att din vilja respekteras och att arvet fördelas på det sätt du önskar. Läs mer om Mer om - Testamente

Bouppteckning När någon nära går bort är det ofta en tid fylld av sorg, samtidigt som många praktiska och juridiska frågor behöver tas om hand. En bouppteckning är ett viktigt första steg i hanteringen av dödsboet och innebär att man sammanställer den avlidnes ekonomiska situation, med både tillgångar och skulder. Hos Juridikjuristen får du trygg vägledning och stöd genom hela processen. En bouppteckning kan skilja sig mycket i omfattning, beroende på exempelvis hur många arvingar som finns, om det finns tillgångar utomlands eller om dödsboet har stora ekonomiska värden. Vad är en bouppteckning? En bouppteckning är ett dokument där man sammanställer den avlidnes tillgångar och skulder per dödsdagen, samt anger vilka personer som har rätt till arv. Bouppteckningen fastställer dödsbodelägarkretsen. Den brukar ibland beskrivas som en sammanfattning av personens ekonomiska liv. Enligt lagen ska en bouppteckning upprättas när det finns tillgångar kvar i dödsboet efter att begravningskostnaderna har betalats, eller om den avlidne ägde en fastighet. Om tillgångarna inte räcker för att täcka kostnaderna för begravningen kan man i stället göra en dödsboanmälan. Så går processen för en bouppteckning till – steg för steg Nedan följer en översiktlig tidslinje för hur processen kring ett dödsbo brukar se ut – från första kontakt till avslut. Processen börjar med ett första möte, följt av att nödvändig information samlas in. Därefter hålls ett förrättningsmöte. Den färdiga bouppteckningen skickas sedan in till Skatteverket, vilket normalt sker inom cirka fyra månader. När bouppteckningen blivit godkänd kan arbetet med försäljning och hantering av den avlidnes egendom påbörjas, vilket ofta tar mellan fem och tio månader. Därefter genomförs arvskiftet, vanligtvis inom sex till tolv månader. Slutligen sker utbetalning av arv, deklaration och slutredovisning. Hela processen kan ta mellan åtta och femton månader, beroende på ärendets omfattning. Bouppteckningsförrättning inom tre månader Senast tre månader efter dödsfallet ska ett bouppteckningsförrättningsmöte genomföras. Det är den som ansvarar för bouppteckningen som ser till att kalla till mötet. Alla arvingar och andra som har rätt till arv ska informeras om tid och plats, men det är inte ett krav att närvara. Syftet med förrättningen är att ge dödsbodelägarna en tydlig bild av den avlidnes tillgångar, skulder och övriga ekonomiska förhållanden. Bouppteckningen upprättas och intygas av förrättningsmän Vid bouppteckningsförrättningen ska två oberoende förrättningsmän medverka. Deras uppgift är att granska och dokumentera den avlidnes tillgångar och skulder samt säkerställa att uppgifterna är riktiga. Genom sina underskrifter bekräftar de att bouppgivaren har sammanställt informationen på ett korrekt sätt. Förrättningsmännen får inte vara delägare i dödsboet och ska ha tillräcklig juridisk kompetens för att kunna fullgöra sitt uppdrag. Bouppteckningen ska lämnas in till Skatteverket inom fyra månader Senast fyra månader efter dödsfallet ska bouppteckningen skickas till Skatteverket för registrering. Tillsammans med bouppteckningen ska även relevanta dokument bifogas, till exempel testamente, äktenskapsförord, samboavtal och andra viktiga underlag. När bouppteckningen har registrerats fungerar den som dödsboets officiella identitets-handling och visar vem som har rätt att företräda boet i kontakter med myndigheter, banker och andra aktörer. Skatteverket begär komplettering vid behov Om bouppteckningen saknar uppgifter eller handlingar kontaktar Skatteverket dödsboet och begär att den kompletteras innan den kan registreras. Arvskifte genomförs efter godkänd bouppteckning När Skatteverket har registrerat och godkänt bouppteckningen kan arvet fördelas mellan arvingarna (dödsbodelägarna), under förutsättning att samtliga berörda parter är överens. Ansökan om anstånd Om det inte är möjligt att lämna in bouppteckningen inom fyra månader kan man ansöka om anstånd hos Skatteverket. En sådan ansökan ska göras senast tre månader efter dödsfallet. Tilläggsbouppteckning Om nya uppgifter framkommer efter att bouppteckningen har skickats in, till exempel att ett okänt testamente upptäcks, behöver en tilläggsbouppteckning upprättas. Den görs på samma sätt som den ursprungliga bouppteckningen. Du får hjälp av Oss med bland annat: Släktutredning Värdering av bostad och annan egendom Fastställande av dödsbodelägare Sammanställning av tillgångar och skulder Kallelse till och genomförande av bouppteckningsmöte Juridisk genomgång samt inlämning till Skatteverket för registrering Frågor och svar Vad är en bouppgivare? Bouppgivaren är den person som ansvarar för att lämna korrekta uppgifter om dödsboet, såsom information om tillgångar, skulder, familjeförhållanden och eventuella testamenten. Bouppgivaren ser också till att bouppteckningen upprättas och skickas in, men behöver inte själv utföra arbetet. Det är dödsbodelägarna som gemensamt utser vem som ska vara bouppgivare. Vanligtvis väljs någon som har god insyn i den avlidnes ekonomi och tillgångar, till exempel en efterlevande partner eller ett barn. Vem kan upprätta en bouppteckning? Det är dödsbodelägarna som gemensamt ansvarar för att hantera och avsluta dödsboet. Dödsbodelägare är de personer som enligt lag eller testamente har rätt till arv. Tillsammans utser de vem som ska fungera som bouppgivare och se till att bouppteckningen genomförs. Bouppgivaren är oftast den person som har bäst kännedom om den avlidnes ekonomi och tillgångar, till exempel en efterlevande partner eller ett barn. Om det behövs kan även tingsrätten utse en extern boutredningsman som tar över ansvaret. Själva bouppteckningen får inte göras utan extern medverkan. Två oberoende förrättningsmän med juridiskt ansvar måste delta, och det är bouppgivarens uppgift att utse dem. Kan någon annan representera mig? Om du inte själv vill eller kan delta kan du ge någon annan rätt att företräda dig genom att utfärda en fullmakt. Med en fullmakt får personen tillåtelse att agera för din räkning vid bouppteckningen, under förvaltningen av dödsboet och vid arvskiftet. Hur lång tid tar en bouppteckning? Bouppteckningsförrättningen ska normalt hållas senast tre månader efter dödsfallet. Därefter ska den färdiga bouppteckningen skickas in till Skatteverket inom fyra månader från dödsdagen. Om mer tid behövs kan man ansöka om anstånd hos Skatteverket. När bouppteckningen har skickats in tar handläggningen vanligtvis mellan fyra och tolv veckor. Om Skatteverket begär kompletteringar kan processen ta längre tid. Vad skiljer bouppteckning från boutredning? Boutredningen är det förberedande arbetet som görs inför bouppteckningen. Under denna fas samlas information in om arvingar, eventuella testamenten, den avlidnes tillgångar och skulder samt andra omständigheter som är viktiga för ärendet. Bouppteckningen är både mötet som hålls efter dödsfallet och det dokument som upprättas i samband med detta. Vid mötet ges dödsbodelägarna möjlighet att delta, och i handlingen sammanställs uppgifter om arvingar samt den avlidnes ekonomiska situation såsom tillgångar och skulder. Vad händer efter bouppteckningen? När bouppteckningen har registrerats av Skatteverket kan nästa steg, arvskiftet, påbörjas – förutsatt att alla dödsbodelägare är överens. Arvskiftet innebär att den avlidnes tillgångar fördelas mellan arvingarna. Om det finns flera arvingar ska fördelningen dokumenteras i ett skriftligt avtal som samtliga parter skriver under som bekräftelse på att de samtycker till uppgörelsen. Finns det endast en arvinge behövs inget arvskifte, utan bouppteckningen räcker som underlag. Läs mer om Mer om - Bouppteckning Arvskifte Läs mer Dödsboförvaltning Läs mer Ekonomisk familjerätt Läs mer