Sökresultat

Juridisk rådgivning vid frågor om fast egendom, äganderätt, överlåtelser och tvister. Fast egendom Ett fastighetsköp är ofta den största investeringen en privatperson gör. Men vad händer om fastigheten inte motsvarar vad som avtalats eller de förväntningar som köparen haft? Vi guidar dig genom juridiken kring dolda fel, faktiska fel och rådighetsfel, så att du vet vilka rättigheter och skyldigheter du har som köpare eller säljare. Med våra jurister vid din sida kan du känna dig trygg i alla steg av fastighetsaffären. Dolda Fel, Faktiska Fel och Rådighetsfel Köparens undersökningsplikt Säljaren ansvarar inte för fel som är upptäckbara, vilket innebär att köparen har en undersökningsplikt. Om en normalt begåvad och på området normalt bevandrad lekman skulle ha kunnat upptäcka felet vid en noggrann undersökning, är felet upptäckbart och köparen får själv stå för det. Om en kunnig lekman inte skulle ha kunnat upptäcka felet, är det dolt och säljaren ansvarar. Säljarens upplysningsplikt Om felet varit dolt vid köpet, svarar säljaren för konsekvenserna. Säljarens vetskap har ingen självständig betydelse för felansvaret, men det rekommenderas att säljaren lämnar upplysningar om fastigheten. Fastighetsmäklaren ska verka för att säljaren lämnar viktiga upplysningar, som kan dokumenteras i en frågelista eller i köpekontraktet. Fastighetsmäklarens ansvar Fastighetsmäklaren ska enligt lag agera som en opartisk mellanman, ge parterna råd och upplysningar, och verka för att säljaren lämnar betydelsefulla uppgifter. Mäklaren ska kontrollera rättigheter och belastningar på fastigheten och ge köparen en objektsbeskrivning med alla relevanta uppgifter, inklusive byggnadens ålder, storlek och byggnadssätt. Mäklaren ska också vara behjälplig vid upprättandet av köpehandlingar. Friskrivningsklausuler Friskrivningsklausuler syftar till att begränsa säljarens ansvar för dolda fel. En egenskapsfriskrivning gäller en specifik egenskap, exempelvis fastighetens dräneringsbehov, medan en generell ansvarsbegränsning kan innebära att köparen avstår från att göra några som helst påföljder gällande för fel i fastigheten. En sådan klausul är dock heltäckande endast om säljaren inte känner till några dolda fel. Dolda fel Dolda fel är sådana fel som fanns redan vid köptillfället men som inte kunde upptäckas vid en noggrann besiktning. För att ett fel ska klassas som dolt måste följande kriterier uppfyllas: 1. Felet måste ha funnits vid köptillfället. 2. Felet ska inte ha gått att upptäcka vid en noggrann undersökning. 3. Felet ska inte ha varit förväntat med tanke på fastighetens ålder, skick och konstruktion. 4. Fastigheten avviker från de egenskaper som säljaren uppgett. Som köpare har du rätt att klaga på ett dolt fel upp till tio år från tillträdet, men det måste ske inom rimlig tid efter att felet upptäckts. Du kan kräva avdrag på köpesumman och, om felet är av väsentlig betydelse, även hävning av köpet inom ett år från tillträdet. Faktiska fel Faktiska fel avser fel som påverkar fastighetens fysiska skick, exempelvis läckande tak, mögel i källaren eller felaktiga elinstallationer. Dessa fel måste ha funnits vid tiden för köpet och kan vara antingen konkreta eller abstrakta. Konkreta fel - avser fel då fastigheten avviker från vad som avtalats mellan köparen och säljaren. Säljaren ansvarar för att såväl mutliga som skriftliga uppgifter om fastigheten stämmer. Abstrakta fel - avser fel då fastigheten avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Här handlar det om att fastigheten inte uppfyller en normal standard som köparen har rätt att förvänta sig. För faktiska fel gäller att köparen måste reklamera inom skälig tid efter att felet upptäckts. Rådighetsfel Rådighetsfel föreligger när ett myndighetsbeslut hindrar köparen från att använda fastigheten som avsett vid köpet. Exempel på rådighetsfel kan vara beslut om rivningsföreläggande eller brist på bygglov som upptäcks efter köpet. För att det ska vara fråga om ett rådighetsfel krävs att: Ett myndighetsbeslut finns som begränsar köparens möjlighet att använda fastigheten enligt avsikten vid köpet. Beslutet är tillräckligt specifikt för den aktuella fastigheten eller en viss grupp av fastigheter. Köparen har ingen undersökningsplikt för rådighetsfel men måste vara i god tro om att inga sådana inskränkningar föreligger. Om ett beslut fattas kort tid efter köpet och köparen inte kunde förutse detta, kan det ändå räknas som ett rådighetsfel. Tvister och juridisk stöd Tvister kring fastighetsaffärer är vanligt förekommande och kan uppstå i många olika situationer. Vi erbjuder juridisk rådgivning och stöd vid: • Tvist med köpare eller säljare • Tvist vid nyproduktion • Tvist med mäklare • Tvist med hantverkare • Tvist med besiktningsman • Tvist med entreprenör • Tvist med bostadsrättsförening • Tvist med granne • Tvist med hyresvärd • Tvist med hyresgäst • Tvist med husleverantör Att navigera genom de juridiska aspekterna av fastighetsköp kan vara komplicerat. Våra erfarna jurister erbjuder kvalificerad hjälp för att säkerställa att dina rättigheter skyddas. Läs mer om Mer om - Fast egendom Avtal Läs mer Entreprenadsrätt Läs mer Bostadsrätt Läs mer Dödsboförvaltning Läs mer Ekonomisk familjerätt Läs mer

Juridisk hjälp vid skadeståndsanspråk. Juridikjuristen företräder klienter vid personskador och ekonomiska skador. Skadeståndsrätt Inom skadestånd- och försäkringssrätten erbjuder vi juridisk rådgivning och stöd i komplexa ärenden, alltid med fokus på att skydda dina rättigheter och säkerställa en rättvis process. Oavsett om du har lidit en personlig skada eller är inblandad i en skadeståndstvist, är det viktigt att ha en kunnig jurist vid din sida som guidar dig genom alla steg i processen. Vi tillhandahåller juridisk expertis med både professionalism och empati, där målet är att ge dig klarhet och trygghet genom hela ärendet. Vi upprätthåller hög transparens och integritet i vårt arbete och ser till att du alltid är informerad om vad som händer i ditt fall. Trafikskada Vid trafikskador kan vi erbjuda specialiserad rådgivning som effektivt och rättvist skyddar dina rättigheter. Vi hjälper dig att navigera genom försäkringsärenden och skadeståndskrav för att säkerställa att du får den ersättning du har rätt till. Patientskada Om du har drabbats av en skada i samband med vård eller behandling, kan vi hjälpa dig med en individanpassad strategi för ditt patientskadeärende. Vi arbetar för att säkerställa ditt bästa möjliga försvar och ser till att du får den ersättning du har rätt till. Olycksfall Vid olycksfall, oavsett om det är på arbetsplatsen, i hemmet eller på annat håll, ger vi dig professionellt stöd. Vi fokuserar på dina rättigheter och arbetar för att uppnå en rättvis och skälig ersättning för de skador du har drabbats av. Personskada En personskada är en skada som drabbar din kropp, antingen fysiskt eller psykiskt. Det kan handla om allt från brutna ben till psykiska tillstånd som uppstått till följd av en olycka. För att få ersättning krävs medicinsk dokumentation som styrker din skada. Vi hjälper dig att förstå dina rättigheter och krav på ersättning i samband med personskador. Sakskada Sakskada avser skador på fysisk egendom, som din bil, cykel eller andra ägodelar. Även om en sak inte är helt förstörd men förändrats estetiskt, kan det fortfarande betraktas som en sakskada. Vi bistår dig i att bedöma skadans omfattning och att kräva ersättning för den. Ren förmögenhetsskada Ren förmögenhetsskada innebär ekonomisk förlust utan att den är en följd av en person- eller sakskada. Exempel på detta kan vara förlorad inkomst till följd av falska rykten eller förlorade kunder på grund av illojal konkurrens. I de flesta fall ger en sådan skada endast rätt till ersättning om den orsakats genom ett brott. Vi kan hjälpa dig att utreda om du har rätt till skadestånd och driva ditt krav vidare. När försäkringsbolaget inte vill betala ersättning Att råka ut för en skada eller förlust av egendom är i sig stressande och påfrestande. När ditt försäkringsbolag dessutom vägrar att betala ut den ersättning du har rätt till, kan det kännas överväldigande och frustrerande. Vi erbjuder juridisk hjälp för att stödja dig i processen att få den ersättning du är berättigad till. Kontakta oss för inledande konsultation Om du har frågor eller behöver vägledning i ett skadestånds- eller försäkringsärende, är du varmt välkommen att kontakta oss. Läs mer om Mer om - Skadeståndsrätt Arbetsrätt Läs mer Fast egendom Läs mer Avtal Läs mer Målsägandebiträde Läs mer Bostadsrätt Läs mer Tvist Läs mer Entreprenadsrätt Läs mer

Upprätta juridiskt korrekt gåvobrev. Juridikjuristen hjälper till vid gåva av fastighet, bostadsrätt och pengar. Gåvobrev Att ge bort egendom kan verka enkelt, men juridiskt sett finns det flera saker att ta hänsyn till. Till exempel kan det bli frågor om gåvan ska räknas som förskott på arv eller om den ska vara mottagarens enskilda egendom. Vissa gåvor måste dessutom dokumenteras skriftligt för att vara giltiga. Ett tydligt och korrekt utformat gåvobrev minskar risken för missförstånd och framtida tvister. Genom att ta juridisk hjälp säkerställer du att handlingen uppfyller alla krav och att gåvan får den rättsverkan som är avsedd. Hur upprättar man ett gåvobrev? För att ett gåvobrev ska vara giltigt behöver det uppfylla vissa formkrav. Det ska bland annat tydligt framgå vad som ges bort, om det finns några särskilda villkor samt vara undertecknat av både givaren och mottagaren. När man skriver ett gåvobrev finns det även andra regler att ta hänsyn till. I vissa fall kan det krävas samtycke från make eller maka, till exempel om gåvan omfattas av giftorätt. Vid gåva av fastighet mellan makar måste handlingen dessutom registreras hos Skatteverket. För att undvika fel och oklarheter är det ofta klokt att ta juridisk hjälp vid upprättandet av ett gåvobrev. Gåva av lös egendom Lös egendom är till exempel en bil, möbler eller konstföremål. För att ge bort sådan egendom krävs normalt inget skriftligt avtal för att gåvan ska vara giltig. Trots detta kan det vara klokt att upprätta ett gåvobrev, särskilt om du vill att gåvan till exempelvis ett barn inte ska räknas som förskott på arv. Enligt lagen ses annars gåvor till barn som förskott på arv, om inget annat har angetts. Gåvobrev vid gåva av fastighet eller bostadsrätt Att ge bort en fastighet eller en bostadsrätt kräver särskild noggrannhet, eftersom det finns tydliga juridiska regler att följa. Det kan till exempel uppstå frågor om gåvan ska räknas som förskott på arv eller om den ska vara mottagarens enskilda egendom. Ett tydligt och korrekt utformat gåvobrev minskar risken för missförstånd och framtida tvister. Genom att ta hjälp av en jurist säkerställer du att handlingen uppfyller lagens krav och att gåvan blir giltig. Frågor och svar Mina föräldrar vill ge mig pengar – behöver de skriva ett gåvobrev? Om du vill att pengarna inte ska ingå i en framtida bodelning med din partner behöver de göras till din enskilda egendom. Det kan ske genom att dina föräldrar upprättar ett gåvobrev där det tydligt anges att gåvan ska vara enskild. Ett annat alternativ är att du och din partner skriver ett äktenskapsförord som gör gåvan till enskild egendom. Det är viktigt att tänka på att enskild egendom måste hållas åtskild från övriga tillgångar. Om pengarna blandas med gemensam ekonomi eller giftorättsgods kan de förlora sin status som enskild egendom. Om du avlider före din partner kommer den enskilda egendomen normalt att ärvas av din partner, om inget annat anges i ett testamente. Vill du att arvet ska fördelas på ett annat sätt behöver du därför skriva testamente. Hur fungerar det med gåvoskatt? Gåvoskatten avskaffades år 2005, tillsammans med arvsskatten. Det innebär att gåvor mellan privatpersoner i Sverige i dag normalt inte beskattas. Däremot kan andra skatter bli aktuella, till exempel kapitalvinstskatt, stämpelskatt eller regler om uppskov, särskilt vid gåva av fastighet eller bostadsrätt. Sådana gåvor omfattas också av särskilda formkrav. Observera att gåvo- och arvsskatt fortfarande finns i många andra länder. Om gåvan rör egendom utomlands kan det därför vara klokt att rådgöra med en jurist. Läs mer om Mer om - Gåvobrev

Tillbaka till Skillsmässa Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum. Läs mer om Samboupplösning Läs mer

Jurister med mångårig erfarenhet från advokatbyrå, domstol och juristbyrå. Vi arbetar med både ombuds- och domstolsperspektiv. OM OSS Erfarenhet & Kompetens Välkommen till JuridikJuristen, din pålitliga partner för juridisk rådgivning och stöd. Med jurister som har mångårig erfarenhet från arbete på advokatbyråer, domstol och juristbyråer, erbjuder vi omfattande och kvalificerade juridiska tjänster från både ombuds- och domstolsperspektivet. Vår fleråriga erfarenhet från bygg-, försäkrings- och försäljningssektorn medför vidare att våra jurister kan dra nytta av sina praktiska kunskaper i den juridiska appliceringen på varje unikt ärende, allt till våra klienters fördel. Bakgrund Vi har gedigen erfarenhet och expertis inom flera rättsområden, vilket ger oss möjligheten att leverera högkvalitativ rådgivning och representation. Våra jurister är utbildade vid några av Sveriges toppuniversitet och har en djup förståelse för både teoretiska och praktiska aspekter av juridiken. Vi kombinerar vår akademiska kunskap med praktisk erfarenhet för att säkerställa att våra klienter får den bästa möjliga juridiska lösningen. VARFÖR OSS Uppdraget Vårt uppdrag att tillhandahålla personligt anpassad juridisk rådgivning och att representera våra klienter med högsta integritet och professionalism. Vi strävar efter att skapa långsiktiga relationer med våra klienter genom att erbjuda lösningar som är både effektiva och kostnadseffektiva. Personlig och engagerad service Genom att arbeta nära våra klienter och förstå deras unika behov, kan vi skräddarsy våra tjänster för att möta deras specifika krav. Vår erfarenhet från både advokatbyrå och domstol ger oss en unik insikt och förmåga att hantera komplexa juridiska frågor på ett effektivt sätt. VÅRT TEAM Jacob Recht Senior jurist +46761728383 jacob@dinjur.se Niko Pepaj Biträdande jurist +46762895939 niko@dinjur.se Selim Bytyqi Senior jurist +46729759999 selim@dinjur.se

Vad kostar juridisk rådgivning och vem betalar? Se info här! Första kontakten alltid kostnadsfri. Kontakta oss idag för mer information. Kostnader Vi på JuridikJuristen erbjuder alltid inledande rådgivning kostnadsfritt. Det finns flera sätt att få hjälp med att täcka dina juridiska kostnader utan att behöva stå dem själv, antingen via rättsskydd, rättshjälp eller genom att få ett offentligt biträde. Vi förklarar de olika alternativen 1 Rättsskydd I många civilrättsliga tvister såsom mål om vårdnad, boende eller umgänge, skadestånd, fordran med mera, kan du få dina juridiska kostnader täckta genom rättsskyddet i din hemförsäkring. Rättsskyddet omfattar vanligtvis kostnader upp till ett maxbelopp, och du betalar en självrisk som ofta är 20-25 procent av ombudskostnaderna. Vi hjälper dig att aktivera rättsskyddet och hantera processen. 2 Rättshjälp Om du saknar hemförsäkring eller om rättsskyddet inte kan användas, kan du ansöka om rättshjälp. Rättshjälp innebär att staten utifrån din ekonomiska situation bekostar hela eller delar av ombudskostnaden. För att få rättshjälp beviljad krävs det att ditt ekonomiska underlag inte överstiger ett visst belopp per år. Vi assisterar dig med ansökningsprocessen och säkerställer att du får den hjälp du behöver. 3 Offentligt biträde I ärenden som rör migrationsrätt (framförallt asyl- och förvarsärenden) och socialrätt (framförallt LVU, LVM, LRV och LPT), har du ofta rätt till ett offentligt biträde som bekostas av staten. Du har alltid rätt att begära en jurist från JuridikJuristen som ditt biträde. Det är viktigt att göra detta så tidigt som möjligt i processen för att få bästa möjliga stöd. 4 Målsägandebiträde Som målsägande (brottsoffer) i ett brottmål har du rätt till ett målsägandebiträde som stödjer dig genom hela rättsprocessen. Ett målsägandebiträde hjälper till att förbereda dig inför rättegången, närvara vid förhör och framställa skadeståndsanspråk. JuridikJuristen besitter flerårig erfarenhet av att agera som målsägandebiträde och säkerställer att dina intressen tillvaratas på bästa sätt.

Tillbaka till Samboupplösning Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum. Läs mer om Skillsmässa Läs mer

Juridikjuristen hjälper företag med tvistelösning, arbetstillstånd, avtal, bolagsrätt, fordringar och tvister. Professionell juridisk rådgivning. Affärsjuridik Som företagare vet vi att din tid är bäst använd på att driva och utveckla din verksamhet. Vi på JuridikJuristen tar hand om de juridiska detaljerna så att du kan fokusera på din kärnverksamhet. Vår erfarenhet och kompetens inom företagstjänster säkerställer att dina juridiska frågor hanteras effektivt och professionellt. Tvist & Rådgivning Vi ger företag löpande rådgivning samt agerar som ombud i tvister i och utanför domstol för ditt företag gällande fordran, skadestånd, avtalstolkning med mera. Våra jurister har lång erfarenhet av att driva tvister och säkerställer att ditt företag får bästa möjliga representation. Ni kan förvänta er snabb respons med tydliga mål och strategier. Offentlig upphandling Vi bistår ert företag i frågor som rör offentlig upphandling, från anbudsgivning till överprövning av upphandlingsbeslut. Vi är även behjälpliga i översynen av att företaget uppfyller samtliga krav i uppdhandlingsunderlaget. Bolagsrätt Vi hanterar alla typer av bolagsrättsliga frågor, inklusive bolagsbildningar, företagsöverlåtelser och omstruktureringar, samt rådgivning till styrelser och företagsledningar. Brott i företaget Vi bistår företag i ärenden som rör ekonomisk brottslighet och hjälper till med interna utredningar vid misstankar om brott inom verksamheten eller också om styrelsen är eller kan vara misstänkta för brott. Fordringsrätt Är du skyldig pengar eller vill ha betalt? Har en konkursförvaltare kontaktat dig och krävt återbetalning, eller har du andra fordringsrättsliga frågor? Vi på JuridikJuristen står redo att hjälpa dig. Kontakta oss för att få den juridiska rådgivning och stöd du behöver för att hantera din situation. Arbetstillstånd Vi hjälper företag och deras anställda med ansökningsprocessen för arbetstillstånd. Detta inkluderar både initiala ansökningar och förnyelser, samt rådgivning om de juridiska kraven och dokumentationen som krävs för att säkerställa en smidig och framgångsrik process. What Our Clients Say Entreprenadstvist “JuridikJuristen har bistått oss med rådgivning vid flera olika tvister som alla har lösts utan att behöva gå till domstol. Deras expertis och engagemang har sparat oss stora summor som i stället kunnat användas till verksamhetens fortsatta expandering..”

Kontakta oss idag för att boka tid med erfarna jurister. Välkommen! Kontaktinfo Vi ser fram emot att hjälpa dig med dina juridiska frågor. Kontakta oss idag för en konsultation och upptäck hur vi kan assistera dig på bästa sätt. Kontakta oss Submit Tack, vi hör av oss så fort vi kan! Vill du hellre chatta med eller ringa oss? Mån - Fre: 10 - 18 Mobil/whatsapp: +46 762 89 59 39 niko@dinjur.se

Juridikjuristen hjälper privatpersoner med familjerätt, bouppteckning, arv, bodelning, dödsbon och tvister som vårdnadstvister. Professionell juridisk rådgivning. Privatjuridik Som privatperson kan juridiska frågor ibland kännas överväldigande och komplicerade. Vi på JuridikJuristen finns här för att hjälpa dig navigera genom dessa utmaningar med trygghet och professionalism. Vår erfarenhet och kompetens inom olika rättsområden säkerställer att du får den bästa möjliga hjälpen. Tvister Vi agerar som ombud i många typer av domstolstvister. Vi hanterar exempelvis skadeståndsfrågor, lån som ej betalats tillbaka, kronofogdeärenden, och olika slags fel vid köp av bostadsrätt eller fastighet med mera. Socialrätt Vi erbjuder hjälp inom områden som LVU (lagen om vård av unga), LVM (lagen om vård av missbrukare), LPT (lagen om psykiatrisk tvångsvård), LRV (lagen om rättspsykiatrisk vård) och migrationsärenden. Se mer under varje sektion under länken “privat” i menyn. Ekonomisk familjerätt Vi hjälper dig med allt från en enkel bouppteckning till att överta hela dödsbo. Oavsett om du behöver ett skuldebrev, gåvobrev, testamente eller annan juridisk handling, kan du kontakta oss för kvalificerad hjälp. Familjerätt Ibland blir utmaningarna i familjen så pass ohanterliga att en jurist behöver navigera dig rätt eller överta kommunikationen med motparten, både i domstol och utanför. Detta gäller beslut om barns vårdnad, boende och umgänge, samt när samboförhållandet eller äktenskapet ska avslutas. Vi finns här för att hjälpa dig genom hela processen. Privat försvar eller Målsägandebiträde Är du misstänkt eller tror dig vara misstänkt för brott, eller har du utsatts för brott? Kontakta oss för professionell hjälp och rådgivning. Uppehållstillstånd Vare sig det gäller asyl, uppehållstillstånd på anknytning eller arbete, hjälper vi dig med hela processen från första ansökan till medborgarskap i Sverige. Oavsett vilket steg du befinner dig på, finns vi här för att stödja dig. What Our Clients Say Entreprenadstvist “JuridikJuristen har bistått oss med rådgivning vid flera olika tvister som alla har lösts utan att behöva gå till domstol. Deras expertis och engagemang har sparat oss stora summor som i stället kunnat användas till verksamhetens fortsatta expandering..”