Bygglov

När du planerar att förändra din bostad eller fastighet kan du behöva bygglov eller göra en bygganmälan. För vissa förändringar kan det även krävas marklov. Om du bor i bostadsrätt behöver du dessutom få godkännande från bostadsrättsföreningen.

Skillnad på Bygglov och Bygganmälan

Bygglov krävs oftast för mer komplexa byggen, medan bygganmälan krävs för mindre ingrepp. Generellt kan man säga att ju mer omfattande projektet är, desto större sannolikhet att bygglov behövs.

Bygglov krävs oftast om du vill:

• Bygga nytt

• Göra en tillbyggnad

• Riva en byggnad

• Måla huset i en annan färg eller byta fasadmaterial

• Inreda vinden

• Förändra en kulturhistorisk byggnad

Bygganmälan krävs oftast om du vill:

• Göra ingrepp i bärande väggar

• Dra om avlopp/stamledningar

• Ändra i ventilationssystemet

• Installera eldstad

Bostadstvister

Att hamna i en bostadstvist är något man gärna vill undvika. Skulle det ske kan det vara tryggt att ta hjälp av en jurist med stor erfarenhet inom bostadsjuridik. Oavsett om tvisten gäller en bostadsrätt, fastighet eller hyresrätt kan vi hjälpa dig att navigera rätt och nå en lösning.

Generationsskifte

Om du har stora tillgångar är det bra att börja planera för ett generationsskifte i god tid. Det finns olika sätt att föra över tillgångar till nästa generation, och varje metod har sina egna juridiska och skattemässiga konsekvenser.

Hyresavtal

Att hyra eller hyra ut bostad innebär både rättigheter och skyldigheter för hyresgäst och hyresvärd. Frågor som hyra, underhåll, skador och eventuella renoveringar regleras i hyresavtalet. Det är viktigt att ha ett tydligt avtal för att undvika framtida konflikter.

Köpekontrakt och Köpebrev

Vid köp eller försäljning av fastighet eller bostadsrätt är det viktigt att ha ett skriftligt avtal som reglerar villkoren. Ett köpekontrakt eller köpebrev hjälper till att klargöra rättigheter och skyldigheter och kan förhindra framtida tvister.

Lagfart

När du köper eller får en fastighet i gåva, vid arvskifte eller genom bodelning måste du ansöka om lagfart för att registreras som ägare. Lagfarten är beviset på att du är den rättmätige ägaren av fastigheten.

Samäganderättsavtal

När flera personer gemensamt äger en fastighet eller annan egendom är det klokt att upprätta ett samäganderättsavtal. Avtalet reglerar hur egendomen ska förvaltas och hur beslut ska fattas, vilket minskar risken för framtida konflikter.

Servitut och Arrende

Servitut och arrendeavtal reglerar rätten att använda någon annans fastighet, exempelvis för väg, vatten eller byggnader. Att ha tydliga avtal är viktigt för att undvika framtida problem och missförstånd.

Skuldebrev

Att låna ut pengar till nära och kära kan leda till missförstånd om villkoren inte är tydligt reglerade. Ett skuldebrev klargör lånevillkoren och minskar risken för konflikter.

Överlåtelseavtal

Vid byte av ägare för en bostadsrätt krävs ett skriftligt överlåtelseavtal. Detta avtal måste uppfylla vissa formkrav för att vara giltigt och säkerställa att överlåtelsen sker korrekt.

Deklaration av Försäljning

Om du har sålt en bostad eller värdepapper under året kan det vara komplicerat att fylla i deklarationen korrekt. Vi hjälper dig att se till att din deklaration blir rätt ifylld och att alla uppgifter stämmer.

Tvister och Juridisk Stöd

Tvister kring fastighetsaffärer är vanligt förekommande och kan uppstå i många olika situationer. Vi erbjuder juridisk rådgivning och stöd vid:

• Tvist med köpare eller säljare

• Tvist vid nyproduktion

• Tvist med mäklare

• Tvist med hantverkare

• Tvist med besiktningsman

• Tvist med entreprenör

• Tvist med bostadsrättsförening

• Tvist med granne

• Tvist med hyresvärd

• Tvist med hyresgäst

• Tvist med husleverantör

Att navigera genom de juridiska aspekterna av fastighetsköp kan vara komplicerat. Våra erfarna jurister erbjuder kvalificerad hjälp för att säkerställa att dina rättigheter skyddas, oavsett om du är köpare eller säljare. Kontakta oss för rådgivning och stöd i ditt ärende, så hjälper vi dig att hantera eventuella fel och tvister på bästa möjliga sätt.